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双流地价再刷新!怡心湖区域14820元/㎡溢价成交

2019-09-30 01:41 作者:本站作者 来源:网络整理 次阅读

  封面新闻记者  毛茂沙

  6月11日,双流怡心湖板块2宗纯住宅用地入市拍卖,地块连襟分布,合计面积约145亩。

  成交结果

  最终,68亩的2号宗地,容积率1.5,6700元/㎡起拍,由四川奥园天骄置业有限公司14820元/㎡竞得,溢价率约121.12%。该地块成交价超过了5月23日新力13600元/平方米才刷新的双流地价天花板。

  77亩的3号宗地,容积率2.5,6200元/㎡起拍,由四川交投地产有限公司12350元/㎡竞得,溢价率99.19%。

  原计划同场拍卖的1号宗地,位于武侯区机投桥街道万寿村二、四组,机投村四组,因故终止出让。

地块及周边配套示意图,图源锐理数据

地块及周边配套示意图,图源锐理数据

  区域分析

  从地图信息看,本场入市的怡心湖连襟地区位十分突出:位居剑南大道与天保大道交汇口,西侧靠近华府大道,属于上述三条主干道环抱区域;同时,在建地铁5号线高峰站正对地块,预计今年底正式开通,出行便利。

  从分区看,宗地属于怡心湖规划的C区学研创综合产业区,距离500亩的怡心湖公园约500米,且西侧倚靠怡心湖南侧支流,生态优势未来整体呈现后会比较突出,同时也符合地块低容属性。

  作为继锦城湖和兴隆湖之后的第三大产城湖,怡心湖规划面积8.4平方公里(约12600亩),其中内含一个拥有500亩水面的大型人工湖——怡心湖公园。按照规划,怡心湖将分为A区(活力运动生活区)、B区(湖滨中心商务区)、C区(学研创综合产业区)、D区(生态办公区)4大板块先后开发,构建 “ 5+4+N ” 产业服务体系,打造囊括产业、商业、生态、文化为一体的城市新中心。

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